日期：2016-7-23（原创文章,禁止转载）
●“评估价”由地税部门制定，接近实际成交价
●此项新政将成为购房“阴阳合同”的终结者
●7月15日起海沧试行，明年7月1日起全市推行 台海网7月7日讯（海峡导报记者 香卉辉 通讯员 刘旭/文 张向阳/图）二手房买卖“阴阳合同”的末日来了。导报记者昨日获悉，地税部门今后将对每一套交易的二手房进行评估，如果买卖双方约定的成交价低于地税评估价，则一律按地税的评估价来计税。
这项新政策将于7月15日起在海沧试点进行，并计划从2012年7月1日起在全市推行成都癫痫病专科医院。
一套房子，买卖双方明明是以100万成交癫痫病能彻底治愈吗,但为了少缴税，双方会再签一个假合同，说是以50万成交。这样一来，双方缴的税就少了很多———这就是所谓的“阴阳合同”。
为了根治“阴阳合同”，市地税局开发出一款软件系统，名为“应用房地产估价技术”。地税局相关负责人介绍，自7月15日起，海沧区的各类存量房（主要是二手房）在买卖时北京治癫痫病医院，都要用这款系统评估其交易价值。而买卖双方要缴纳多少二手房税费，都参照这个评估价来算。
据了解，实行了这种计税新政策后，二手房买卖的缴税标准将出现新变化：如果买卖双方申报的合同签订交易价高于计税评估价，就以合同签订交易价作为计税依据；如果买卖双方申报的合同签订交易价低于计税评估价且无正当理由，则按地税部门给出的计税评估价来计税。
市民如果对计税评估价有异议，可向地税部门申请复核。
新政策实施后，税务机关会对二手房买卖双方提交的购房合同备案进行审查，确定应纳税费没问题后，才发放土地房屋权证。
