日期：2016-7-14（原创文章,禁止转载）
40余城市个人购房数将联以遏制异地炒房
昨天从住建部相干人士处了解到，住建部近期开始推动房地产热门城市房屋权属登记系统和数据库的异地联工作。这项工作完成后，同一权属具有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，异地炒房行动也有望得到遏制。
现状
信贷联 权属信息分离
据住建部相干人士介绍，住建部早就部署了房地产热门城市房屋权属登记系统和数据库的异地联工作，近期开始着手推动此项工作的进行。
此前汉中哪些癫痫医院比较好，除银行个人信贷征信系统全国联外，房屋权属信息在各城市间其实不联，房屋权属信息均采取属地管理原则。伟业我爱我家副总裁胡景晖称，所谓属地管理原则，举例说明就是在北京只能反应或查询权属人在北京的房屋权属情况，而不能显示其在异地具有房产的情况。
相干人士介绍，已登上住建部议事日程的联候选城市逾40个，均是房地产市场中的热门城市。明显，住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”，严格控制异地购房行动，并尽量地在2三线城市的住宅房地产市场中实现“去投资化”的目标。
部署
异地联工作分两步走
不过，这项工作很花费时间，是一项久长机制，并不是一朝一夕就能实现的。相干人士称，此项工作将分为两步走，第一步是对新购商品住房部份的房屋权属信息进行联；第二步是逐渐对存量住房的房屋权属登记数据库进行联。
相干人士介绍，由于2004年后，全国各主要城市商品住房预售、销售管理均陆续实现了络化；商品期房、现房的交易也都陆续实行了络签约与信息存储。因此，目前住建部的主要工作精力集中在第一步，即对新购商品住房部份的房屋权属进行联查询。
至于存量住房部份，由于历史数据搜集、登记、数据化方面各城市的程度不同，因此被“押后处理”，将要耗费多少时间还没法预计，“一个城市一个城市地来”癫痫病的早期原因。
解读
限购政策全国“连通”
住建部一名官员表示，房屋权属异地联属于房屋管理的基础资料，对信息共享有好处，也是市场管理的需要。需要建立更多同享络信息，才能让投资消费转移。此举对“限购”政策的履行更有实际意义。
伟业我爱我家副总裁胡景晖称，在系统建立之前，如果权属人在北京有住庄总共有多少住房。
胡景晖表示，如果实现了房屋权属信息及数据库的异地联，同一权属人在不同城市具有的住房情况将一目了然，限购政策就能全国“连通”。 如果同一个人在不同的城市具有多套住房，就可以认定是投资性或投机性购房，住建部可以制定政策加以应对，遏制投机投资需求。
北京中原地产市场研究总监张大伟也称，住建部着手推动系统联，表明政府对异地购房行动严格控制乃至是打压的态度，如果未来再通过房屋产权登记系统的异地联对异地购房进行监测，也会造成一部分新的政策预期，从而影响市场小儿诱发癫痫。
