卖房人违约，可否索要损失？

卖房人违约，可否索要损失？ >

读者陆先生问:2011年6月，我通过中介购得一套住房,在8月前,我已经交清房款。但房主在2011年8月底又与其他人签订了该房的房屋杭州治疗癫痫方法买卖合同,并办理完房屋过户手续。目前该房已经升值,请问,我可以向法院起诉,请求房主赔偿房屋差价损失吗?

江苏江海明珠律师事务所朱卫萍答:你可以向法院起诉,要求出卖人赔偿房屋差价损失。由于出卖人违约而导致实际履行在法律上或者事实上已经不可能,买受人不得不解除合同。在这种情况下,可以周口专治癫痫病的医院在哪里对买受人进行适当赔偿。关于赔偿的数额,应结合出卖方一武汉哪个医院治羊癫疯最专业房二卖可能获利的情况、双方的履约情况,房屋卖出前后的评估报告等综合认定。