日期：2016-7-15（原创文章,禁止转载）
京东商城退租青浦仓库遭起诉被索赔5.5亿资讯中心
京东商城的上海物流中心。(资料图片)
深圳鸿海环球控股团体与京东商城的官司，明天在上海青浦区法院开庭审理。鸿海团体昨天称，京东商城在量身定做的青浦2期仓库建成后谢绝使用，并且退租了鸿海团体的青浦一期仓库，鸿海团体合计损失5癫痫病心理护理.5亿元。而京东商城昨天将责任归咎于鸿海团体，认为2期仓库的建造标准不符合要求。
鸿海自筹资金建定制仓
据鸿海团体介绍，2011年3月，京东商城与鸿海团体签署租赁合同，将鸿海旗下的青浦仓库作为京东商城在华东地区3C第一仓库。2012年2月，因业务扩大需求，京东拜托鸿海团体在青浦仓库一期旁边的150亩空地上建造2期仓库，作为京东商城的定向建造仓库广州最好癫痫的医院。双方为此签订合作备忘录，京东许诺交付4800万元的定金。
签订合作备忘录后，鸿海团体开始了项目建设，前后找了多家建筑单位设计计划方案，并会同京东商城对初步计划设计方案进行了确认。双方于2013年3月8日正式签订了青浦仓库2期租赁事项的合作协议，京东商城还许诺，一期仓库的租赁时间将延续至2018年。
“但京东无故谢绝支付之前许诺的定金，本着对合作伙伴的高度信任，我们开始自筹资金建设京东定制仓。”鸿海团体新闻发言人杨煌铭昨天承认，确切在京东商城未付定金的情况下，依然实行项目的建设。
鸿海团体强调，就计划设计方案的深化事宜屡次征求了京东商城的意见，京东商城未提出任何异议。
由于双方约定在2014年8月1日交付青浦仓库2期，鸿海团体为兑现工期许诺，根据前期与京东商城确认的计划设计方案，依照国家建筑法律法规及上海市地方建筑规范等要求，为这个京东商城定制仓进行了建设工程的报批报建。“京东随后于2013年6月26日委派仓储总监董国礼和行政高级经理肖军参加了2期仓库建设的开工仪式。”杨煌铭表示，该细节可以证明京东商城那时候依然认可该项目。
鸿海团体感到意外的是，2013年9月10日，此前一直没有对方案提出异议的京东商城，突然发函要求“变更方案”，并对仓库提出了京东商城自己的标准，主要针对楼层的承重能力。在鸿海眼里，“京东标准”的严格程度堪比消防车承载建设要求。
鸿海团体只能停工，与京东商城展开协商，双方于2013年10月15日再次达成协议，京东商城同意除保存“2、三层楼面均匀静载2吨/平方米的标准(承载标准)”外，其余均依照鸿海团体已报政府审批通过的方案履行。
京东商城不满承载标准
“协商进程中，京东人员一再强调，只要能到达承载标准，变更费用则由京东承当。但这1许诺儿童癫痫病医院，同合作早期的定金许诺一样，被京东再次颠覆了。”杨煌铭称。
2013年10月21日，鸿海团体发函给京东商城，既然是京东商城提出了变更方案，因此，增加的1680万元费用，和延长工期30天的本钱，应当由京东商城分摊。据悉，一周后，京东商城回函谢绝承当任何变更费用，也不接受延期交付。
这时候，鸿海团体决定独立承当变更费用，加班加点赶工期。杨煌铭昨天解释，鸿海团体为了体现“合作第一，真诚信任”。
青浦仓库2期如期竣工的前后，鸿海团体几次发函京东商城，敦促京东商城入驻，京东商城却于2014年8月29日发函鸿海团体，指出仓库的承载标准不符要求，谢绝租用青浦仓库2期。
鸿海团体称，京东商城的毁约，给鸿海团体造成了巨大损失。鸿海团体称，2期项目的建设本钱、闲置本钱和一期仓库的闲置本钱，合计到达5.5亿元。
“京东商城只愿意承当我们500万元损失。”杨煌铭称，鸿海团体目前并未要求京东商城赔付5.5亿元，只要求京东商城支付违约金、2期仓库的租金损失，预计4000万-5000万元左右，“主要由于租金每天都在增加，所以报了个大数。”
而京东商城昨天回复此事，将责任归咎于鸿海团体，“由于交付的仓库不符合我公司使用要求，屡次沟通后未能达成一致。目前，法院已受理此案，我们相信法院会有公正的判决。”
“京东的拒租给了鸿海沉重一击。”杨煌铭仓库。货品大量移库的异常举动，引发了鸿海的不安，鸿海要求京东对青浦仓库一期不合常理的行动作出说明，京东于2014年10月10日书面回函，重申契约精神，但终究在全部腾空青浦仓库一期后，于2014年11月21日，京东单方面宣布消除青浦仓一期合约。”京东商城退租鸿海团体的青浦仓库一期，完全惹恼了鸿海团体。
（上海商报 周健）
