日期：2016-7-11（原创文章,禁止转载）
按照正常的楼市节奏，现在正是许多楼盘酝酿新房源上市的季节，新开房源源源不断，销售竞争更为激烈，一些在售的尾盘项目最近则纷纷搞起了各种“清盘运动”，促进销售。有的楼盘整体销售接近尾声，对在售尾盘进行清盘，有的则接下来还有大批新房源等待上市，就对目前在售的房源进行部分清盘，还有的开发商因为要把团队人马拉到新项目，则赶紧把在售尾房及时进行清理。
据粗略统计，仅在本月下旬进行清盘特价活动的楼盘起码有10多个，有的高调宣传，有的则是低调卖房。这些楼盘大多以刚需盘为主，分布在城西、城北等各个板块，还有一些则是高大上的豪宅楼盘，从价格来看，不少楼盘的清盘价和之前相比，都有不同程度的优惠，有万元房的单价低了两三千，还有个别房源折扣已达6折。
刚需公寓扎堆清盘
最近清盘的刚需盘分布范围比较广泛。
城东下沙沿江板块的金隅观澜时代朗轩组团将于近期推出清盘活动。活动期间将推出20套“一口价”138平方米房源，均价9000多元/平方米，另送价值8万元的车位。据售楼处一位销售员表示，之前同类型房源销售单价已达1.2万元/平方米。这样算下来清盘房源价格相当于打了75折左右。
金隅观澜时代目前是现房在售，已有3000余位业主入住，自建20万平方米休闲综合体慢咖天地，拟招租大型商超、咖啡厅、健身房等，休闲娱乐也正式使用。此外，项目拥有甲级公办江湾幼儿园、江湾小学，杭州四中，属于学区房。
此次清盘活动推出的138平方米户型，拥有近14米的面宽，三房和客厅客厅均朝南，同时赠送露台、飘窗以及入户花园等7个价值空间，将实现近30平方米的高赠送面积。
城北的现房楼盘德信晓宸最近也在清盘，他们推出了暖春置业节活动，10套127平方米特价房，活动时间为3月21日到4月6日，具体优惠幅度要一对一咨询售楼处北京癫痫医院。
位于城西的新湖果岭上周开始清盘，在售房源 90平方米赠送22平方米，128平方米赠送30平方米，据透露，优惠幅度史无前例。新湖果岭位于未来科技城核心区，文一西路淘宝城旁，是个体量达40万平方米的地铁教育大盘，享杭师大附属中学、小学、幼儿园全学龄名校教育链，距离地铁5号线站点700米，同时享受梦幻银泰城、西溪永乐城、学军中学、浙一医院余杭院区等一系列未来科技城优质配套。
豪宅多是一房一价
除了刚需盘，一些大户型、甚至是豪宅楼盘也在清盘。
绿城的云栖玫瑰园目前只剩下3套房子，而且都是不同的房源类型，一套法式排屋、一套法式合院以及一套中式合院，总价在2500-7500万元之间，具体优惠需要面谈。
已完美收官的远洋大河宸章，目前仅余最后20套法式河景大宅，最近远洋地产特推出其中10套作为特价房源，均为面积在259-300平方米的法式大宅，平均单价约为2.8万元左右，房源楼层以低楼层和高楼层为主，所有房源拥运河一线风光，还是精装学区现房，高端改善一步到位。
位于超山板块的龙湖香醍溪岸项目， 因为龙湖团队战略性部署需要，要将人力部署到奥体新项目，现在推出一批起价240万元的特价现房排屋。
融创旗下位于钱江新城的项目望江府，上周末也对在售的15套房源进行了一口价清盘销售，望江府位居杭州钱江新城核心区，望江路与钱江路交汇处，这里紧邻市民中心、万象城和杭州大剧院，坐享CBD核心资源。目前，望江府在售的有65—350平方米旺铺，仅16席限量发售，住宅部分的89平方米小户型、139平方米精奢房源已基本售罄，目前仅剩少量160-185平方米实景准现房北京癫痫病医院。
怎么吆喝有点纠结
“既然是清盘销售，应该是比之前要优惠一些的。”看到怎么多楼盘清盘，准备购房的李女士最近也非常关注开发商们推出的优惠信息老人得了癫痫病是为什么。“如果这个楼盘剩下的房源不是很多的，那么清盘房源大部分就是面积比较大的、或者是顶楼或底楼的房源，不过偶尔也能淘到好楼层。”李女士谈起了自己的“看房经”，“在价格方面差距则比较大，有的普遍单价降了，大概打了个8折左右，有的房源一房一价，根据房源好坏价格差距不小。”李女士说，如果在尾盘里能淘到自己中意的房子，整体而言性价比会比较不错，而且这些房子大部分都是现房或准现房，可以马上入住。
虽然大家都在清盘，不过在推出优惠政策吆喝时，部分开发商心情还是比较纠结的。据某楼盘负责人透露，因为所剩房源不多，这次推出的清盘房源价格是相当优惠的，具体一房一价，最低的折扣已经达到6折左右。但具体的优惠幅度一般都是需要有意向的购房者面议时才能了解到。
