日期：2018-3-30（原创文章,禁止转载）
城市快报记者姚华 在新房二手房市场整体火热的背景下，去年天津住宅租赁市场不升反降。记者从安居客、赶集网、我爱我家等平台了解到，2016年天津住宅租赁市场成交量环比下滑0.2%，其中中心城区降幅达48.2%。在租金方面，去年全市住宅平均租金上涨2.7%，中心城区涨幅为4.3%。
据房天下王琳介绍，去年3月开始，租赁市场进入成交旺季，全市成交量上涨了10%左右，租金价格也开始上涨，这种情况一直持续到5月；紧接着高校毕业季开始，高校及地铁沿线周边的租房成交量上扬，带动相应区域的租金上涨；随着8月入学季来临，学区周呼和浩特治疗癫痫哪里好边的租赁市场出现成交高峰；第四季度开始，受采暖期以及春节假期影响，租房市场进入淡季，淡季租金价格也有所下滑。分区域来看，去年南开区为天津租赁市场最活跃的区域，成交占比达36%；和平区和红桥区占比最低，约为7%。其中嘉陵道、万兴学府、芥园西道是中心城区住宅租赁市场最受关注的几大商圈。
值得关注的是，每年春节前夕都是租赁市场内蒙古癫痫病医院哪家比较好的成交淡季，市场整体的成交量和价格会有所下降。从58同城搜索发现，上月以来，天津中心城区住宅租赁市场成交量环比下滑10%以上，月均租金价格也下滑了5%以上，房源月租金议价空间甚至增至300元。业内专家分析，随着年关的临近，外地来津租房需求下滑，租房的热潮也已逐渐减退，市场逐渐冷淡，交易量随之下滑。此外，成交价格也随成交量的下滑出现了下降北京最好癫痫病医院。租客议价会相对容易些，因此年底是租客换租的好时机。春节过后，租赁市场求租需求将迅速增多，届时成交量与价格均有所回升，租赁市场也将迎来年后首轮旺季。
中心城区热点片区租金情况
中心海南癫痫病权威医院城区热点片区 租金（元）
河西下瓦房 一室 1300-2600 二室 2100-4400
河西小海地 一室 1100-2300 二室 1500-2700
南开万兴学府 一室 1100-2200 二室 1500-4000
南开嘉陵道 一室 1200-1850 二室 1200-2800
和平新兴路 一室 1500-3800 二室 2700-6000
河东中山门 一室 1200-1750 二室 1400-2600
河北望海楼 一室 1400-2100 二室 1600-3000
红桥光荣道 一室 1200-1600 二室 1700-2800
