日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
深圳首套房贷利率部分可打9折 购房者可考虑入市
龙年伊始，银行信贷略有放松。近日，新浪乐居记者走访了深圳各大银行、楼盘和中介地铺，发现银行首套房贷大多回归基准，部分楼盘和中介已明确表示可以做到首套房贷基准马鞍山哪里有颠痫医院，部分外资银行还推出了9折优惠。
房贷利率的变化被解读为房地产政策的晴雨表，首套房信贷的松动究竟意味着什么？而在新浪乐居2月5日“龙年楼市探春”踩盘活动中，各路记者分赴深圳各区23个项目实地探访，发现近6成楼盘人气下跌，但所有楼盘均表示未来不会降价甚至有涨，两相博弈下癫痫大发作的护理，购房者应如何选择？
首套房贷利率回归基准
最低可打7折的首套住房贷款利率，在去年下半年出现普遍上浮5%到10%，甚至更高。而2012年初，各大银行房贷利率又悄然回归。
日前，记者走访了深圳多家银行，在深圳的四大国有银行中，除了工行表示首套房贷款利率基本要上浮5%，其余均表示可以申请基准利率，招行、光大等银行也表示“批基准利率基本没问题”。汇丰银行和花旗银行则表示，优质客户首套房贷款利率可以打9折。
深圳各大楼盘也显得气势十足，位于龙岗中心城的保利上城与龙华花半里均表示，客户均可以享受首套房按基准利率按揭。记者昨日在景田一家中介店铺，也有中介人员表示，购房都可以申请到首套房基准利率。
同时癫痫病病治疗好的办法，放贷时间上也出现转机。2011年初，因信贷额度紧张，银行对签了贷款合同的客户迟迟不放贷，引起了客户的集体维权，而目前，各大银行则均表示，可以按正常流程放贷。
调控并未放松
房贷利率的变化被解读为房地产政策的晴雨表，房贷利率回归基准自然也引来人们对“调控放松”的关注。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，首套房贷利率回归基准只是总体调控从紧背景下的一次微调，只是针对自住需求的“宽松化”政策。“调控的基调并没有变化。”
业内人士普遍认为，每逢年初房贷都比较宽松，加上去年底下调存款准备金率和今年货币政策转为“定向宽松”，是当前房贷利率回调的主要因素。
知名财经评论家叶檀也表示，首套房贷放松目的在于释放楼市的刚性需求，而楼市调控将会长期化。
买家可考虑入市
首套房贷放松，无疑减轻了刚需族的买房负担。记者计算，按照目前5年以上基准利率7.05%来计算，购房贷款100万元20年等额还款，按照基准利率需要月供7783元，上浮10%后，月供需要8212元，月供增加了400多元，20年下来利息多交近10万元。
业内资深专家韩世同表示，现在手上有资金且又有购房资格的买家可以考虑入市，现在楼价已经在低位运行，可谓是一个入市的好时机。世联地产市场研究部总监王海斌称，“我们永远都不知道楼市何时是底，何时该抄底，购房者尤其是刚需，遇见合适自己的楼盘，就可以果断入市。”
不过，在新浪乐居2月5日“龙年楼市探春”踩盘活动中，记者发现，几乎所有楼盘均表示未来不会降价，甚至有盘表示“将可能涨价”，全然不复去年底此起彼伏的降价潮。同时，在随机采访的购房者中，也有5成表示预期房价会降，“等一等再买”。
