日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
深圳城市更新供应用地面积 连续三年突破200公顷
深圳城市更新供应用地面积已连续三年突破200公顷，并通过城市更新计划落实了一大批学校、医院等社会公益设施。根据深圳市计划国土委近期公布信息显示，2014年深圳通过城市更新供应用地210.59公顷、住宅用地90%以上来自城市更新。
南山区蛇口谷通过混合类更新改造，从原来的旧厂房转型升级为高端的产业会聚空间。
新供应土地愈来愈少，城市更新已成为了突破深圳空间资源瓶颈的重要举措。近日，从深圳市计划国土委得悉，深圳城市更新供应用地面积已连续三年突破200公顷癫痫病的危害，并通过城市更新计划落实了一大批学校、医院等社会公益设施。根据深圳市计划国土委近期公布信息显示，2014年深圳通过城市更新供应用地210.59公顷、住宅用地90%以上来自城市更新。
城市更新供应用地面积连续三年突破200公顷
2012年，我市土地利用出现拐点，存量用地范围首次超过新增用地。我市新增用地行将耗尽，未来存量土地将成为城市发展空间的主要支持。深圳市计划国土委副主任薛峰近日向表示，经过几年的实践，以城市更新为主要内容的存量土地二次开发已成为我市新一轮城市建设和发展的重要抓手，城市更新已成为解决城市用地的主要途径。
根据深圳市计划国土委近日公布信息显示，2014年深圳共审批通过4批次、52项城市更新单元计划项目;审批通过城市更新单元计划36项，其中撤除重建类33项、综合整治类3项，计划总开发建设用地面积约175公顷;新增签订城市更新项目土地使用权合同70份，触及合同金额161亿元，通过城市更新供应用地210.59公顷。截至目前，深圳城市更新供应用地面积已连续三年突破200公顷。
据薛峰介绍，近3年来，深圳城市更新投资额亦呈逐年递增态势。据市统计局统计，截至去年12月31日，2014年度深圳在建城市更新项目及部份前期投资项目完成投资400.5亿元。目前，全市在建城市更新项目86个，触及用地约580公顷治疗癫痫病的药物都有什么。随着城市更新项目的建成，片区就业、消费、税收等一系列经济指标也将得到大幅提升，将为城市经济增长注入延续动力。
薛峰提到，目前全市已有54个撤除重建的产业升级项目取得计划审批，更新改造后将提供1233万平方米的产业用房和产业配套。2014年，深圳试点展开了罗湖艺展中心、龙岗大运软件小镇等旧工业区综合整治项目，在不大拆大建的情况下，通过加改扩及部份建筑结构功能的改变，不但为新兴产业提供了更加集约、优良的空间保障，也为园区和从业者提供了现代、多元的配套服务。其中，南山区蛇口谷通过混合类更新改造，从原来的旧厂房转型升级为产值约为2亿元上升到55亿元;从单位面积产值为1200元/平方米上升到3.93万元/平方米广东哪家医院治癫痫好，经济效益和土地利用效益得到大幅提高。
去年深圳9成住宅用地来自城市更新
去年深圳住宅用地90%以上来自城市更新，未来城市更新供应的房地产量将会更多。薛峰告知，去年深圳通过城市更新的提供的住宅用地有20多块，而通过招拍挂供应的住宅用地唯一两宗。
从深圳市计划国土委得悉，2014年深圳城市更新供应商品房总量占了全市全年房地产总供应量的35%，城市更新供应商品房约256万平方米，包括南山华润城润府(大冲城市更新项目)、银湖蓝山润园一期(银湖三九城市更新项目)、笔架山公馆(特皓工业区城市更新项目)、银河传奇花园一期(上塘工业区城市更新项目)等30个楼盘。薛峰向表示，256万平方米，还不包括更新项目中，回迁给原业主的物业，如果算上这一块，供应量就远不止是35%。
据深圳城市更新局计划处处长谭权介绍，在新增居住用地极其有限的情况下，城市更新项目成为了商品房和保障性住房供应的重要来源。龙岗区龙城街道新老西改造城市更新项目2期改造前城中村建筑布局杂乱，配套严重不足，生活环境恶化，商业设施较少。该项目改造后拟名为万科天誉花园2期，通过城市更新，将打造成大型城市综合体，包括住宅、写字楼、购物中心、商业街等业态，同时买通周边市政道路4条、配备1所36班9年制学校等教育设施;片区城市形象将得到完全改观，市政配套、城市功能得到进一步完善，配建的保障性住房也将为解决龙岗区住房保障问题做出一定贡献。
统计发现，5年来，深圳城市更新供应房地产范围已达854万平方米，2010年79万平方米，2011年91万平方米，2012年148万平方米，2013年数量最多，到达280万平方米，2015年为256万平方米。
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